Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлен приоритет проведения профилактических мероприятий над контрольными мероприятиями

Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ

«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном

контроле в Российской Федерации» установлен приоритет проведения профилактических мероприятий над контрольными мероприятиями

Во избежание совершений правонарушений в сфере земельного законодательства рекомендуем Вам:

• удостовериться, что фактическое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, указанному в правоустанавливающих документах или в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• убедиться, что права на землю зарегистрированы в установленном   законом порядке.

В случае, если у Вас имеется свидетельство на право собственности на землю, выданное до 1999 года, рекомендуем Вам   внести сведения о правах в ЕГРН. Это бесплатно и может понадобиться в дальнейшем при совершении сделок с недвижимостью

• проверить, что площадь фактически используемого земельного                 участка соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах или в выписке из ЕГРН.

Это позволит убедиться, что все постройки на Вашем земельном                   участке расположены в его границах

• в случае, если границы земельного участка не установлены,                     рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (межевания). Это позволит избежать споров с                  соседями по границам, неверного определения кадастровой стоимости земельного участка в виду ошибочной площади земельного участка

Информация о характеристиках и зарегистрированных правах                   содержится в Выписке из ЕГРН

Также можно воспользоваться сервисом Публичная кадастровая карта. Если в окне описания объекта недвижимости стоит отметка                             «Без координат границ» или площадь земельного участка указана как              декларированная, значит, границы земельного участка не установлены.